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[부동산 info] 더블 역세권에 직주근접 갖춘 '건대 프라하임' 공급

건대프라하임 조감도 2026년 현재, 서울 도심 주택 시장은 공급 불확실성이 심화된 상태다. 2024년부터 이어진 고금리 여파와 원자재 가격 급등에 따른 공사비 상승이 맞물리며 신규 주택 공급 물량이 위축되었기 때문이다. 서울 내 신규 분양 예정 물량이 예년에 비해 크게 줄어든 가운데, 이미 착공을 마쳤거나 검용된 입지를 확보한 주거 시설에 대한 실수요자들의 관심이 높아지고 있다. 이러한 상황 속에서 서울의 새로운 업무·문화 거점으로 부상한 성수동과 강남 업무지구, 그리고 활발한 유동인구를 보유한 건대입구 접경 지역인 이른바 ‘주거 골든 트라이앵글’ 내 ‘건대 프라하임’이 공급을 진행 중이다. 국토교통부와 부동산 R114 등 주요 지표에 따르면 2025년부터 본격화된 서울 도심 주택 공급 부족 현상은 2026년 들어 더욱 뚜렷해지는 양상이다. 한 부동산 전문가는 "최근 수년간 공사비가 30% 이상 상승하며 신규 사업 추진이 지연